Kapitalanleger als auch selbstnutzende Eigentümer verlangen vom WEG-Verwalter neben der sach- und fachgerechten Durchführung der allgemeinen Verwaltungsaufgaben die Fähigkeit, als kompetenter, neutraler und vertrauenswürdiger Berater zu fungieren.
Die Parting Immobilien GmbH, als professioneller Immobilienverwalter, übernimmt für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft die Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG-Gesetz). In unserem Serviceportal können Miteigentümer alle objektrelevanten Unterlagen, Abrechnungen und die laufende Buchhaltung jederzeit online einsehen.
Unser Service für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft im Überblick:
• Buchführung & Finanzmanagement
Unsere Buchhaltung erfolgt zeitnah, damit die Eigentümergemeinschaft jederzeit auf dem aktuellen Stand der WEG Gelder ist. Rückständige Hausgelder werden umgehend durch uns angemahnt.
• Wir erstellen Ihre Jahresabrechnung
Wir erstellen für Sie eine jährliche Abrechnung über die Einnahmen-und Ausgaben im Vertragszeitraum als Gesamt- und Einzelabrechnung. Wir ermöglichen Ihnen die Abrechnung zu prüfen (beispielsweise durch den Verwaltungsbeirat).
• Ihr Steuervorteil
Wir erstellen für die Eigentümer eine kostenfreie Bescheinigung über die haushaltsnahen Dienstleistungen gemäß §35a EstG des abgelaufenen Wirtschaftsjahres.
• WEG-Eigentümerversammlung
Wir führen für das Wirtschaftsjahr die jährliche Eigentümerversammlung durch. Wir erstellen und versenden das Sitzungsprotokoll an alle Miteigentümer. Und führen die Beschlusssammlung, gemäß den gesetzlichen Vorgaben
• Wirtschaftsplan für Ihre WEG
Wir erstellen für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft jährlich einen Wirtschaftsplan mit der Verteilung je Kosten- und Einnahmeart, um wirtschaftlich auf dem aktuellsten Stand zu sein.
• Verwaltung der WEG-Gelder
Wir führen für die Konten der Wohnungseigentümergemeinschaft, wie gesetzlich vorgeschrieben, ausschließlich als offenes Fremdgeldkonto. Für jede Eigentümergemeinschaft erfolgt durch uns die Rechnungskontrolle sowie der Rechnungsausgleich. Dies beinhaltet die rechnerische Prüfung aller Kauf-, Lieferanten-, Dienstleistungs- und Reparaturrechnungen.
• Auftragsvergabe an Handwerker
Wir beauftragen lokale Handwerksunternehmen. Für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft holen wir ebenfalls Kostenvoranschläge ein. Bei Beauftragung eines Handwerkers überwachen wir die auszuführenden Arbeiten. Bei notwendigen Reparaturen, die über den im Verwaltervertrag vereinbarten, Reparaturfreibetrag hinausgehen, leiten wir umgehend eine außerordentliche Eigentümerversammlung ein.
• Wir handeln schnell
In technischen Notfällen, wie beispielsweise einem Rohrbruch oder einem Heizungsausfall, steht Ihnen unser 24h Notrufdienst an 365 Tagen im Jahr zur Verfügung.
• Einsparpotential
Durch unsere Rahmenverträge sind wir in der Lage die Kosten für Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft zu minimieren.
• Das persönliches Serviceportal
Wir bieten unseren Eigentümergemeinschaften eine 24/7 Anlaufstelle für Anfragen sowie Einsicht in alle relevanten Objektunterlagen und Abrechnungen.