Unser Team hilft Einsparpotentiale und Mieten zu optimieren um langfristige Ihre Rendite zu steigern.
Dabei spielt es für uns keine Rolle, ob es sich um eine einzelne Eigentumswohnung in der Mietsonderverwaltung oder um ein Mietobjekt mit 20 oder mehr Parteien handelt, unser Service für jeden Eigentümer ist immer der gleiche.
Wir übernehmen für Sie auch gerne die Vermietung für Ihr Objekt. Wir überprüfen die Bonität neuer Mieter und entwerfen für Sie rechtssichere Mietverträge.
Unser Service für Ihre Mietverwaltung im Überblick:
• Wir verwalten die Mieteinnahmen
Die Buchhaltung der Mieteinahmen erfolgt zeitnah, dies kann jederzeit auch im Eigentümerportal eingesehen werden. Mit Hilfe unseres softwaregestützten Mahnwesens führen wir im Fall eines Mietausfalls ein schnelles Inkasso der Mieten und Nebenkosten durch und leiten nach Ablauf etwaiger Fristen geeignete Maßnahmen, von der Beauftragung eines Inkassobüros bis zur gerichtlichen Räumungsklage ein.
• Wir kümmern uns um den Zahlungsverkehr
Wir führen für Sie den gesamten Zahlungsverkehr der das Mietobjekt betrifft durch (Steuern, Gebühren, Abgaben). Wir überprüfen alle Rechnungen des Objektes auf rechnerische und sachliche Richtigkeit.
• Betriebskostenabrechnung für Mieter
Wir erstellen für die Mieter eine transparente und detaillierte Betriebs- und Heizkostenabrechnung nach den gültigen gesetzlichen Bestimmungen Wir setzten diese Ansprüche bei den Mietern durch. Wir sorgen selbstverständlich bei Bedarf auch für die Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen und fordern diese auch bei den Mietern ein.
• Klare Abrechnungen
Wir erstellen für die Eigentümer Jahresabrechnungen in Form einer Einnahmen-Überschussrechnung, auf Wunsch auch unterjährig.
• Ihr Objekt in guten Händen
Wir betreuen Ihr Objekt durch Veranlassung notwendiger Instandhaltungs-, Reparatur- und Wartungsarbeiten.
Wir überwachen und setzten die Hausordnung in Ihrer Immobilie durch. Bei Notwendigkeit sprechen wir Abmahnungen zum Mietverhältnis aus.
• Auftragsvergabe an Handwerker
In unserem Netzwerk mit lokalen Handwerksbetrieben haben wir verlässliche Partner an unserer Seite die uns bei notwendigen Reparatur- und Sanierungsarbeiten unterstützen. Wir holen Kostenvoranschläge, beispielsweise bei anstehenden Modernisierungen oder Instandhaltung, ein. Bei Beauftragung eines Handwerkers überwachen wir die auszuführenden Arbeiten.
• Kautionsverwaltung
Auf Wunsch legen wir die Mietkautionen an und rechnen diese bei Auszug der Mieter wieder ab.
• Wir handeln schnell
In dringenden technischen Notfällen, wie beispielsweise einem Rohrbruch oder einer defekten Heizung, steht unser 24h Notrufdienst an 365 Tagen zur Verfügung.
• Einsparpotential
Durch unsere Rahmenverträge können wir in der Regel die Kosten für Ihre Objekt zu minimieren.
• Mieterhöhungen
Um die Rendite optimal zu gestalten, prüfen wir regelmäßig das Potential Ihres Objektes auf mögliche Erhöhungen der Kaltmiete gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und Möglichkeiten.
• Wir vertreten unsere Eigentümer
Die gesamte Korrespondenz zwischen den Mietern und Dritten wird durch uns geführt.
• Vermietungen
Wir vermieten, auf Wunsch, eigenständig Ihre Wohnungen neu. Wir überprüfen die Bonität neuer Mieter und erstellen individuelle und geprüfte Mietverträge in Vertretung des Eigentümers. Wir führen für Sie Wohnungsrücknahmen und Wohnungsübergaben mit entsprechender Dokumentation durch und vereinnahmen, verwalten und Rechnen die Mietkaution oder Bürgschaft der Mieter ab.
• Persönliches Serviceportal
Mit unserem Serviceportal bieten wir Eigentümer und Mietern eine rund um die Uhr geöffnete Anlaufstelle zum unkomplizierten Austausch.